Концепция строительства

Концепция строительства. Строительство. Эксплуатация. Управление

8 (812) 622-09-90
info@ooocs.com

Инженерные сети АО "Климов"

Инженерные сети АО 

Назначение объекта:

Поддержание в технически исправном состоянии оборудование инженерных сетей площадки. Таких как:

  • Оборудование системы отопления и теплоснабжения (ИТП, тепловые камеры, запорно регулирующая арматура, тепломеханическое оборудование и т.д.)
  • Оборудование системы водоснабжения и водоотведения (наружные, внутренние сети)
  • Оборудование системы электроснабжения ( ТП, РП 6 и 04 кВ)
  • Оборудование системы вентиляции и кондиционирования ( приточно вытяжные установки)
  • Оборудование системы сжатого воздуха
  • Оборудование системы наружного газоснабжения ( ГРПШ, газопроводы высокого, среднего давления)
  • Оборудование системы оборотного водоснабжения ( Градирня, береговая насосная станция)
  • Оборудование системы внутриплощадочного освещения ( мачты освещения, светильники, шкафы управления)
  • Оборудование откатных ворот.

Краткие технические характеристики объекта:

  • Система теплоснабжения : тепловая сеть протяжённостью 5272,56 погонных метра, 15 теплокамер
  • Система водоснабжения и водоотведения: хозяйственно питьевой и противопожарный водопровод, 20 пожарных гидрантов, 4 жироотделителя, водомерный узел с коммерчиским узлом учёта, 5 водомерных узлов с техническими узлами учёта
  • Система электроснабжения: П/СТ №1 КРУН 6 кВ; ТП-4А, РУ 6/04 кВ; ТП-2, РУ 6 кВ и 6/0,4 кВ; ТП-5, РУ 6/0,4 кВ; ТП-1, РУ 0,4 кВ; РП1407, РУ 0,4 кВ; РП 1402, РУ 0,4 кВ.
  • Система Вентиляции и кондиционирования: 46 приточно-вытяжных установок
  • Оборудование системы сжатого воздуха: 5 компрессоров
  • Оборудование системы наружного газоснабжения: 1 ГРПШ,12 контрольных трубок, установка ЭХЗ
  • Оборудование системы оборотного водоснабжения: 1 Градирня 9 насосов, щиты автоматики и т.д.

Функции:

  • Оперативные переключения (отключения оборудования) по заявке Заказчика
  • Оперативные переключения (отключения оборудования) с целью локализации, ликвидации и предотвращения аварийных ситуаций.
  • Контроль состояния сварных, резьбовых и фланцевых соединений трубопроводов, арматуры, радиаторов и прочего оборудования в зданиях и тепловых пунктах.
  • Осмотр помещения водомерного узла. Внешний осмотр и проверка тех. состояния узла учета (ХВС,ГВС). Проверка герметичности резьбовых, сварных, фланцевых соединений трубопроводов и оборудования. Запись показаний узла учета.
  • Осмотр помещений санузлов и душевых, в том числе комнат, где установлено сантехнического оборудование на предмет герметичности резьбовых, сварных, фланцевых соединений, трубопроводов и сантехнического оборудования. Проверка отсутствия посторонних запахов, при необходимости пролить трап.
  • Устранение заторов или засоров в канализационных трубопроводах, сантехническом оборудовании
  • Контроль состояния оборудования системы электроснабжения (электроустановок до и выше 1000 В., дворового освещения и освещения периметра, розеток, светильников, щитов, кабелей и т.д.).
  • Визуальный осмотр помещений. Проверка исправности освещения (рабочего и аварийного), ламп индикации, замков, дверей, наличия средств защиты, аптечки, огнетушителей. Проверка отсутствия посторонних предметов, запахов, протечек.
  • Снятие показаний с узла учёта электроэнергии в ТП. Запись в журнал.
  • Замена расходных материалов и вышедшего из строя оборудования (лампы, розетки, выключатели, рубильники, и т.д.).
  • Подготовка рабочего места к ремонтным работам (текущий ремонт). Сборка электрических схем, перекоммутирование щитов и т.д.
  • Контроль параметров работы вентустановки. Контроль состояния автоматики и управляющих устройств. Контроль соответствия алгоритма работы заданному.
  • Осмотр помещения в котором установлена вентустановка, осмотр вентустановки, электрических щитов на предмет исправной работы оборудования и КИПиА, отсутствия подтеканий, повышенных шумов и вибраций.
  • Контроль за параметрами работы компрессора (давление, температура). Контроль состояния автоматики и управляющих устройств. Контроль соответствия алгоритма работы заданному. Продувка воздушных фильтров
  • Обход теплотрассы согласно маршрутной карте на предмет выявления парений, просадки грунта и асфальтового покрытия дорог. Проверка укомплектованности тепловых камер (наличие люков, крышек).
  • Внутренний осмотр теплокамеры на предмет наличия воды. Откачка при необходимости
  • Контроль укомплектованности канализационных колодцев и пожарных гидрантов люками. Установка в случае отсутствия или поломки. Откачка воды из колодцев пожарных гидрантов по необходимости. Проверка доступа к пожарным гидрантам.
  • Внешний осмотр колодца и щита сигнализации жироотделителя (наличие напряжения на щите, состояние аппаратуры, индикация, отсутствие аварий).
  • Контроль за параметрами работы градирни (температуры, уровня воды в бассейне и т.д.). Контроль состояния автоматики и управляющих устройств, насосов, наличия нехарактерных шумов, протечек и вибраций. Контроль соответствия алгоритма работы заданному.
  • Контроль состояния кабельных линий путём обходов и осмотров кабельных трасс. Проверка отсутствия повреждений изоляции, искрения, провисания кабелей.
  • Контроль состояния работы оборудования ворот.  Проверка отсутствия посторонних звуков, нехарактерных вибраций, плавности хода.
  • Чистка направляющих от загрязнений, очистка оптических датчиков безопасности.
  • Проверка на отсутствие механических повреждений и свободного доступа к воротам.